Casa padrão com 4 quartos, 3 banheiros, 2 vagas, 140m² construída
Parque Novo Jockey, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 240.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Cambuci, 11, Parque Guarus, Campos Dos Goytacazes, RJ, 28073070
Área:
178.5m²
Quartos:
4
Banheiros:
3
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com excelente área construída de 140 m² distribuída em 4 dormitórios e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 2 vagas de garagem e está localizado em um bairro residencial consolidado, Parque Guarus, em Campos dos Goytacazes/RJ. A área total do terreno é de 178,5 m², oferecendo espaço para eventuais ampliações ou lazer externo. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no 5º Cartório de Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 923,04, e o imóvel aceita financiamento, facilitando a aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 240.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 18.800,00 (7.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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