Casa padrão com 4 quartos, 3 banheiros, 130.91m² construída, ocupada
Brisa Das Praias, Aquiraz - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 147.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua D, 38, Terreno N° 4, Lote 19, Lote 20, Brisa Das Praias, Aquiraz, CE, 61700-000
Área:
168m²
Quartos:
4
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com 4 dormitórios e 3 banheiros, oferecendo uma área construída de aproximadamente 130,91 m² em um terreno de 168 m². Está localizado em um bairro residencial tranquilo, Brisa Das Praias, em Aquiraz, CE. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme previsto no edital. A casa possui uma sala, cozinha e área de serviço, compondo um ambiente funcional para famílias.
O IPTU anual é de R$ 2.090,00, e o imóvel conta com matrícula registrada no 1° CRI Aquiraz/CE, garantindo segurança jurídica. A venda é condicional, com valor sujeito à aprovação do vendedor, e aceita financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para compradores que necessitam de crédito.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma propriedade residencial com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento, considerando a área construída e o terreno disponível.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 14:00
|
R$ 147.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 140.712,00 (95.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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