Casa padrão com 4 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 170,6m² construída, ocupada
Cidade Santa Júlia, Itanhaém - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 260.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Av Carlos Joao Donner, 720, Balneário Tupy, Itanhaem, SP, 1174000
Área:
170.6m²
Quartos:
4
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com 4 dormitórios e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 1 vaga de garagem e uma área construída de 170,6 m² em um terreno de 355 m², oferecendo um bom espaço externo. A propriedade está ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação, conforme cláusulas do edital. O imóvel está localizado em Balneário Tupy, Itanhaém, SP, uma região valorizada e com boa infraestrutura.
Aspectos importantes:
- Matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém.
- IPTU anual de R$ 1.716,13, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão.
- Aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.
Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa área construída e terreno, em uma localização atrativa, com possibilidade de financiamento e condições flexíveis de pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 260.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 88.600,00 (34.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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