Oportunidade em Leilão

Casa padrão com 392m² terreno e 311m² construída, ocupada

Pacaembú, Cascavel - PR

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.490.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Ponta Grossa, 2348, Loteamento São Cristóvão, São Cristóvão, Cascavel, PR, 85816270

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão localizada em um terreno de 392 m² com área construída de 311,03 m², atualmente ocupada. A propriedade está registrada sob matrícula 33.668 no 3º Cartório de Registro de Imóveis de Cascavel, com inscrição municipal 0026.0043.0013.0000. A ocupação atual implica que o arrematante deverá assumir todas as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital, o que pode demandar planejamento e recursos adicionais. O IPTU anual é de R$ 1.244,03, valor que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, garantindo que o comprador não herde débitos anteriores. A casa apresenta potencial para moradia ou investimento, considerando sua localização e dimensões amplas do terreno e construção.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
01/07/2025
às 11:00
 R$ 1.490.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Biasi Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 91.300,00 (6.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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