Casa padrão com 324,67m² construída e terreno de 250m², ocupada
Colina, Guaíba - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 490.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Telmo Silva, 60, Colina, Guaíba, RS, 92700105
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com área construída ampla de 324,67 m² em terreno de 250 m², localizada em bairro residencial tranquilo. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula 16.265 no Cartório de Registro de Imóveis de Guaíba garante a regularidade documental. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 900,00, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o comprador. A propriedade não aceita visitação, o que pode indicar necessidade de análise prévia detalhada por parte do interessado.
Aspectos importantes para investidores:
• Imóvel com boa área construída para múltiplas finalidades.
• Ocupação atual pode demandar tempo e custos para desocupação.
• Localização em bairro Colina, Guaíba, com potencial valorização.
• Documentação regularizada e matrícula disponível.
• IPTU quitado até o leilão, reduzindo passivos imediatos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 490.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 146.300,00 (29.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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