Casa padrão com 3 quartos, 4 banheiros e 2 vagas, ocupada
Nova Vitoria, Camaçari - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 285.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Calencias, 09, Nova Vitória, Camaçari, BA
Área:
237m²
Quartos:
3
Banheiros:
4
Vagas:
2
Descrição
Casa padrão ocupada com 3 quartos, 4 banheiros e 2 vagas de garagem. O imóvel possui área total de 237 m², localizado em Nova Vitória, Camaçari, BA. A situação atual é ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. O IPTU mensal é de aproximadamente R$ 1.947,17 e não há condomínio.
Características importantes:
- Área total e terreno: 237 m²
- 3 quartos e 4 banheiros
- 2 vagas de garagem
- Imóvel vendido em estado ocupado
- Valor alvo estimado em R$ 439.200,00
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:41
|
R$ 285.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -45.115,00 (-15.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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