Casa padrão com 3 quartos, 3 banheiros e 3 vagas, 183m² construída, ocupada
São José, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 273.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Venezuela, 127, São José, Canoas, RS
Área:
363m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
3
Descrição
Casa padrão com 3 quartos, 3 banheiros e 3 vagas de garagem, área construída de 183,07 m² em terreno de 363 m². Imóvel ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. IPTU mensal estimado em R$ 94,58 e condomínio zero. Matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Canoas, garantindo segurança jurídica.
Características importantes:
- Área total e terreno de 363 m², com área construída de 183,07 m².
- 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias.
- 3 vagas de garagem, excelente para múltiplos veículos.
- Imóvel vendido em estado ocupado, com responsabilidades de desocupação para o comprador.
- Valor alvo estimado em R$ 420.000,00, com avaliação oficial de R$ 495.000,00.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:38
|
R$ 273.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 391.510,00 (143.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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