Casa padrão com 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas, ocupada
Vila São João, São João De Meriti - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 91.872,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Mangaratiba, 321, Casa 9, Vila Sao Joao, São João De Meriti, RJ, 25570253
Área:
259.19m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com 3 dormitórios, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, ocupada atualmente. Possui área total e terreno de 259,19 m² e área construída de 93,18 m², o que oferece um bom espaço para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A localização em Vila São João, São João de Meriti, RJ, é estratégica para quem deseja proximidade com centros urbanos e facilidades locais. A matrícula está registrada no 1º CRI São João do Meriti, garantindo segurança jurídica.
Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme edital. Os débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados pelo vendedor, o que reduz riscos financeiros imediatos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 91.872,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 111.184,64 (121.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa Ocupada com 2 Vagas e 93m² em Vila São João
Vila São João, São João De Meriti - RJ
Casa Padrão com 3 Quartos e 2 Vagas em São João de Meriti
Vila São João, São João De Meriti - RJ
Casa 93 m² com 3 quartos e 3 banheiros - Vila São João
Vila São João, São João De Meriti - RJ
Casa Ocupada com 3 Quartos e 1 Banheiro em Vila São João
Vila São João, São João De Meriti - RJ