Casa padrão com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 294,76m² construída
Salgado Filho, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 531.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Luizinha Bonatto Bertoni, 55, Loteamento Orestes Agnello Soares, Salgado Filho, Caxias Do Sul, RS
Área:
360m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Casa padrão com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada, com área construída de 294,76 m² em terreno de 360 m². Localizada em bairro residencial consolidado, oferece espaço amplo para família e possibilidade de melhorias. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital.
Características principais:
- Área total: 360 m²
- Área construída: 294,76 m²
- 3 quartos e 3 banheiros
- 1 vaga de garagem
- Ocupado, com responsabilidade do comprador para desocupação
- IPTU mensal de R$ 1.098,03 e condomínio zero
Ideal para famílias que buscam espaço e conforto, com potencial para valorização após desocupação e eventuais reformas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:56
|
R$ 531.900,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 242.953,00 (45.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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