Casa padrão com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, área construída 82.73m², ocupada
Jardim Da Viga, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 172.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Eugenio Kahn, 416, Casa 02, Jardim Da Viga, Nova Iguaçu, RJ
Área:
66.31m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Casa padrão com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada, com área construída de 82,73 m² e área total de 66,31 m². Localizada em Jardim Da Viga, Nova Iguaçu, RJ, esta propriedade apresenta uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A matrícula está registrada no 1º Cartório de Nova Iguaçu, garantindo segurança jurídica.
Aspectos importantes:
- Imóvel ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação.
- Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
- Condomínio não possui cobrança mensal.
- Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
Este imóvel é ideal para quem busca um investimento residencial com boa estrutura e localização estratégica em Nova Iguaçu.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:02
|
R$ 172.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 47.057,50 (27.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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