Casa padrão com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 246m² construída, ocupada
Jardim Marek, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 350.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Engenheiro Alfredo Heitzmann Junior, 139, Jardim Marek, Santo André, SP, 09111360
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 vaga de garagem e uma área construída de 246 m² em um terreno de 125 m². Está ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusulas do edital. A propriedade possui varandas, sala e copa, oferecendo um espaço confortável para famílias. A matrícula está registrada no 2° CRI de Santo André, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 1.800,00, e o imóvel não aceita visitação prévia.
Importante: Há uma ação judicial anulatória em trâmite na Vara Cível de Santo André/SP, processo nº 1022412-55.2024.8.26.0554, que o arrematante deverá assumir os riscos e custos decorrentes. O vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos e quitará os débitos de IPTU até a data do leilão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 350.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 254.500,00 (72.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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