Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, desocupada
Estância Velha, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 405.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Do Tarumã, 27, Loteamento Nova Estância 01, Estância Velha, Canoas, RS
Área:
155.1m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Casa padrão desocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área total de 155,1 m² e área construída de 153,3 m². O imóvel possui matrícula registrada no 1° CRI de Canoas, garantindo segurança jurídica. O IPTU mensal é de R$ 104,63 e não há condomínio.
O imóvel está em condição de venda condicional, com valor alvo estimado em R$ 540.000,00, e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Ideal para investidores que buscam imóvel pronto para morar ou para locação, com boa área construída e localização em bairro residencial consolidado.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:09
|
R$ 405.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Mega Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 275.202,35 (68.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento 137 no Condomínio Residencial Nascente do Araça - Ocupado
Estância Velha, Canoas - RS
Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Canoas
Estância Velha, Canoas - RS
Apartamento 2 Quartos com Garagem em Canoas
Estância Velha, Canoas - RS
Apartamento 2 Quartos com Garagem em Estância Velha
Estância Velha, Canoas - RS