Casa Padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada
Residencial Eli Forte, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 406.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Divas Fortes, S/N, Residencial Eli Forte, Goiânia, GO, 74371-052
Área:
204m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Casa padrão com 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 salas, 1 cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel possui área construída de 204 m² em terreno de 200 m², localizado em área residencial consolidada. Está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir os custos e providências para desocupação conforme edital. O IPTU anual é de R$ 1.823,55, quitado até a data do leilão pelo vendedor. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e aceita financiamento em até 420 meses, ampliando as possibilidades de aquisição.
O imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com boa metragem e potencial de valorização em Goiânia. A ocupação atual pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação de prazos e valores. A localização em bairro residencial e a estrutura interna favorecem a valorização futura e a possibilidade de reforma ou modernização para revenda ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 14:00
|
R$ 406.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 90.316,00 (22.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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