Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, área construída 154m², ocupada
Centro, São Leopoldo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Presidente Roosevelt, 1121, Centro, São Leopoldo, RS, 93010060
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão localizada no Centro de São Leopoldo, com área construída de 154,06 m² e terreno de 105,6 m². Possui ocupação atual, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de São Leopoldo sob o número 34.615, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 1.255,00, e o imóvel não aceita visitação prévia.
Características principais:
• Área construída ampla para uma residência confortável.
• Localização central, facilitando acesso a serviços e comércio.
• Situação ocupada, importante para planejamento de posse.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 190.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 148.000,00 (77.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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