Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 187.94m² construída
Setor Cristo Redentor, Morrinhos - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Av. Firmo Antonio De Freitas, 989, Setor Cristo Redentor, Morrinhos, GO
Área:
420m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada, com área construída de 187,94 m² em terreno de 420 m². Localizada em Morrinhos, GO, esta propriedade apresenta uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação, conforme cláusula do edital.
Aspectos legais importantes: Há uma ação judicial anulatória em andamento (proc. nº 6013557-56.2024.8.09.0107) na Vara Cível de Morrinhos/GO, o que pode impactar o processo de aquisição e posse do imóvel.
Financeiro e condições: IPTU mensal de R$ 645,50, condomínio inexistente (R$ 0,00). A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor. O valor alvo para negociação é R$ 292.800,00, com lance inicial de R$ 190.400,00 e incremento mínimo de R$ 5.000,00.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização e que estejam dispostos a gerenciar questões legais e ocupacionais para maximizar o retorno do investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:43
|
R$ 190.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 119.848,00 (62.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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