Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 191,57m² construída, ocupada
Caiçara, Campo Grande - MS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 380.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Rocha Pombo, 286, Caiçara, Campo Grande, MS, 79090280
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 191,57 m² em um terreno de 360 m², localizada em Caiçara, Campo Grande/MS. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A matrícula está registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campo Grande, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 4.084,90, e o imóvel não aceita visitação prévia. A propriedade possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A inscrição municipal é 04870140067, o que facilita a regularização e consulta de débitos.
Características principais:
- Área construída: 191,57 m²
- Área do terreno: 360 m²
- Ocupação: Ocupado
- Localização: Caiçara, Campo Grande/MS
- Registro: Matrícula 4.289 no 2º CRI de Campo Grande
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 380.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 270.600,00 (71.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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