Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 178m² construída, ocupada
Grã-duquesa, Governador Valadares - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 490.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Finlândia, 36, Grã-Duquesa, Governador Valadares, MG, 35057240
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com terreno de 300 m² e área construída de 178,41 m², localizada em bairro residencial consolidado. Possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula está registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Governador Valadares, garantindo segurança jurídica. O imóvel não aceita visitação, o que indica que está ocupado, e o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O IPTU anual é de R$ 1.648,00, com débitos quitados pelo vendedor até a data do leilão. A casa é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Governador Valadares.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 490.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.094.300,00 (223.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Terreno de 287,25m² no Bairro Grã-duquesa
Grã-duquesa, Governador Valadares - MG
Terreno de 287,25m² no Bairro Grã-duquesa
Grã-duquesa, Governador Valadares - MG
Terreno de 300m² em Governador Valadares - Oportunidade Única
Grã-duquesa, Governador Valadares - MG
Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 178m² construída, ocupada
Grã-duquesa, Governador Valadares - MG