Casa Padrão com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 150m² construída
Jauary I, Itacoatiara - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 93.168,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Av Manaus, 559, Jauary I, ITACOATIARA, AM, 69100-030
Área:
150.09m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Casa padrão com 3 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, construída em 150,09 m² em terreno de 352 m². Imóvel ocupado, não aceita visitação, localizado em Itacoatiara, AM. Possui sala, cozinha, copa e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está sob ação judicial indenizatória, o que implica que o arrematante deverá assumir os riscos e providências para desocupação conforme edital. IPTU anual é baixo, R$ 490,00, e o imóvel está disponível para venda condicional, com valor alvo de R$ 155.280,00.
Aspectos legais importantes: O imóvel está ocupado e possui processo judicial nº 0403498-14.2024.8.04.0001 na Vara Cível de Manaus/AM. O vendedor quitará débitos de IPTU até a data do leilão. O comprador deverá estar ciente das responsabilidades legais e custos para desocupação e demais providências judiciais.
Condições de pagamento: Aceita financiamento em até 420 meses ou pagamento à vista, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 14:00
|
R$ 93.168,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 60.360,16 (64.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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