Casa padrão com 2 vagas de garagem, 3 quartos e 2 banheiros
Fragata, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Allan Kardec, 332, Fragata, Pelotas - RS, CEP: 96030-250
Área:
201m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com excelente potencial para famílias que buscam conforto e segurança. Com 3 quartos e 2 banheiros, oferece espaço adequado para uma família média. A presença de 2 vagas de garagem é um diferencial importante para quem possui veículos. A área construída de 148 m² proporciona ambientes amplos e bem distribuídos, enquanto o terreno de 201 m² permite possibilidades de expansão ou lazer ao ar livre.
Ocupado no momento, o imóvel requer atenção quanto à desocupação, que será responsabilidade do comprador, conforme edital. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o novo proprietário.
Localizado no bairro Fragata, em Pelotas, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 180.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 171.600,00 (95.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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