Casa padrão com 2 quartos e 3 banheiros, 91m² construída, ocupada
Bairro Da Luz, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 202.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Emilia De Jesus, 347, Da Luz, Nova Iguaçu, RJ
Área:
66.6m²
Quartos:
2
Banheiros:
3
Descrição
Casa padrão ocupada com 2 quartos e 3 banheiros, área construída de 91,08 m² e área total de 66,6 m². O imóvel está localizado em Nova Iguaçu, RJ, e possui matrícula no 7º CRI Nova Iguaçu. A propriedade está envolvida em ação judicial indenizatória (proc. nº 0878808-27.2024.8.19.0038) na Vara Cível de Nova Iguaçu/RJ, o que implica que o comprador deverá assumir os riscos e despesas para desocupação conforme cláusula do edital.
O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e o condomínio não possui cobrança. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, considerando a possibilidade de valorização após regularização da posse e resolução da ação judicial.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:42
|
R$ 202.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 135.836,00 (67.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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