Casa padrão com 2 quartos, 4 banheiros, 2 salas e área construída ampla
Jardim Dom Pedro I, Araraquara - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.150.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Luiza Helena De Barros, 219, Vila Harmonia, Araraquara, SP, 14802540
Quartos:
2
Banheiros:
4
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com uma área construída ampla de 574,25 m² em um terreno de 1200 m², oferecendo um espaço confortável para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 2 dormitórios, incluindo um dormitório de empregada, 4 banheiros, incluindo um de empregada, e 2 salas, ideal para ambientes sociais e privativos. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A localização em Vila Harmonia, Araraquara, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso facilitado à cidade.
O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de Araraquara, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU anual é de R$ 7.146,01, valor que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o comprador.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta grande potencial para reformas e adaptações, podendo ser valorizado com melhorias estruturais e modernização dos ambientes internos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 1.150.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 266.500,00 (23.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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