Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 100 m² construída
Trindade, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 241.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Cidade De Campos, 457, Trindade, São Gonçalo, RJ
Área:
300m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e 100 m² de área construída em terreno de 300 m². Imóvel ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. IPTU quitado até a data do leilão pelo vendedor, condomínio inexistente. Localizado em São Gonçalo, RJ, em bairro Trindade, com fácil acesso e infraestrutura local.
Características importantes:
- Área total de 300 m² e área construída de 100 m².
- Ocupação atual exige atenção para desocupação e custos associados.
- Valor alvo para venda: R$ 372.000,00.
- IPTU anual de R$ 1.804,04 e condomínio zero.
- Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:58
|
R$ 241.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 169.766,00 (70.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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