Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 38,68m² construída
Sarandi, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 207.360,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Toledo Piza, 733, Sarandi, PORTO ALEGRE, RS, 91120-300
Área:
300m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 1 cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída de 38,68 m² em um terreno de 300 m². Está localizado em um bairro residencial de Porto Alegre, Sarandi, com endereço completo Avenida Toledo Piza, 733. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme cláusula do edital. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 949,91, e o valor alvo para venda é de R$ 345.600,00, sendo uma venda condicional sujeita à aprovação do vendedor. A matrícula está registrada no 4º Cartório de Registro de Imóveis de Porto Alegre, sob o número 99.290, e a inscrição municipal é 2056925.
O imóvel não aceita visitação, o que pode ser um fator a considerar para interessados que desejam avaliar pessoalmente antes da compra. A condição de pagamento permite tanto à vista quanto financiamento em até 420 meses, ampliando as possibilidades para diferentes perfis de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 14:00
|
R$ 207.360,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 345.683,20 (166.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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