Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 162.81m² construída
Vila Nho Ribeiro, Angatuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 490.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua José Marcos De Albuquerque, 332, Jardim Santa Mônica, São Paulo, SP, 05171400
Área:
162.81m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 salas, 1 copa e 1 vaga de garagem, ocupando uma área construída de 162,81 m² em terreno de 149,15 m². Localizado em Jardim Santa Mônica, São Paulo, apresenta uma composição interna funcional para famílias pequenas ou médias. A matrícula 153.789 registrada no 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo garante a regularidade documental do imóvel.
Importante destacar que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial anulatória em andamento na Vara Cível de São Paulo, processo nº 1021592-37.2024.8.26.0004. O arrematante deverá assumir todas as providências e custos relacionados à desocupação e à ação judicial, conforme cláusulas do edital.
O IPTU anual é de R$ 195,96, valor que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A casa não aceita visitação prévia.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 490.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 160.300,00 (32.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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