Casa Padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 49.68m² construída, Ocupado
Sipauba I, Araripe - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 56.880,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Vicente Alencar Barbosa, 514, Sipauba I, ARARIPE, CE, 63170-00
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala e área de serviço, com área construída de 49,68 m² em um terreno de 119,3 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O imóvel está localizado em um bairro residencial (Sipauba I) na cidade de Araripe, CE, com matrícula registrada no 2º CRI local.
O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 179,00, e o imóvel possui valor alvo para venda condicional de R$ 94.800,00, sujeito à aprovação do vendedor. A visitação não é permitida, o que pode impactar a avaliação presencial do imóvel antes da compra.
O imóvel possui uma composição interna funcional para uma família pequena, e a documentação está organizada com matrícula e inscrição municipal devidamente registradas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 56.880,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 45.725,60 (80.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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