Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 153m² construída, ocupada
Residencial Joao Zamian, Guaiçara - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 144.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Jose Francisco Moço, 594, Residencial Joao Zamian, GUAIÇARA, SP, CEP 16430-192
Área:
153.34m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Casa padrão com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala e cozinha, construída em 153,34 m² em terreno de 200 m². Imóvel ocupado, o que implica em providências para desocupação pelo comprador, conforme cláusula do edital. IPTU anual de R$ 1.599,39 será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor. Não aceita visitação. Matrícula 25.497 no Cartório de Registro de Imóveis de Lins. Localizado em bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam imóvel padrão com boa área construída.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 14:00
|
R$ 144.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 27.280,00 (18.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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