Casa padrão com 1 vaga de garagem, 173m² construída, ocupada
Juscelino Kubitschek, Santa Maria - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 255.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Radialista Fredy Germano, 287, Vila Caramelo, Juscelino Kubitschek, Santa Maria - RS. CEP: 97035660
Vagas:
1
Descrição
Casa padrão com área construída de 173 m² em terreno de 300 m², ocupada, localizada em bairro consolidado de Santa Maria/RS. O imóvel possui 1 vaga de garagem e está em situação ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos para o comprador.
O imóvel é ofertado com possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, facilitando a aquisição. A localização em Vila Caramelo, bairro Juscelino Kubitschek, é estratégica para quem busca imóvel residencial em Santa Maria.
Importante considerar a necessidade de visita presencial para avaliação do estado atual, pois as imagens são baseadas em laudo e ferramentas online que podem não refletir a realidade atual.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 255.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 211.172,00 (82.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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