Casa padrão com 1 vaga, 121m² construída, imóvel ocupado
Bairro Santa Cruz, Ipuã - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 95.040,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Marechal Deodoro, 120 - Centro - Ipuã / SP
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 121 m² e terreno de 200 m², oferecendo uma vaga de garagem. Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula do imóvel é 3.428 no Cartório de Registro de Imóveis de Ipuã/SP, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU anual é de R$ 853,00, um custo relativamente baixo para a região.
O imóvel está localizado no bairro Centro da cidade de Ipuã/SP, uma área com boa infraestrutura e acesso facilitado. A venda é condicionada, com lance inicial de R$ 95.040,00 e valor alvo estimado em R$ 158.400,00. As condições de pagamento incluem opções à vista e financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma propriedade residencial com potencial de valorização e possibilidade de negociação flexível. A ocupação atual pode ser vista como uma oportunidade para negociação de prazos e condições para desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:11
|
R$ 95.040,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 32.504,80 (34.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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