Casa padrão 6 quartos 5 banheiros 490m² construída, ocupada
Maria Farinha, Paulista - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.548.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Jaraqui, 276, Maria Farinha, Paulista, PE
Área:
1899m²
Quartos:
6
Banheiros:
5
Vagas:
1
Descrição
Casa padrão com 6 quartos, 5 banheiros e 1 vaga de garagem, construída em 490,56 m² em terreno de 1899 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU é alto, R$ 822.065,00, mas será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O condomínio é inexistente (R$ 0,00). A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
O imóvel possui matrícula 5401 no 2º CRI Paulista e inscrição municipal 4.4120.006.03.0256.0001.1. A localização é privilegiada na Rua Jaraqui, 276, no bairro Maria Farinha, Paulista, PE.
Ocupação atual: imóvel ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação, importante para investidores considerarem no planejamento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:59
|
R$ 1.548.900,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 707.743,00 (45.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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