Casa padrão 5 quartos 7 banheiros 401m² ocupada
Valparaiso, Petrópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.044.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Doutor Eugênio Barcellos, 505, Valparaíso, Petrópolis, RJ
Área:
401m²
Quartos:
5
Banheiros:
7
Descrição
Casa padrão com 5 quartos e 7 banheiros, área construída de 401 m² em terreno de 1677,29 m². Imóvel ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. IPTU anual de R$ 11.610,00 e condomínio zero. Matrícula 25.864 no 1º CRI de Petrópolis.
O imóvel está localizado em Valparaíso, bairro residencial de Petrópolis, RJ, oferecendo amplo espaço e potencial para famílias grandes ou investidores que buscam imóveis com área generosa.
O imóvel é vendido em condição condicional, sujeito à aprovação do vendedor para o valor do lance vencedor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:48
|
R$ 1.044.900,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.169.263,00 (111.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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