Casa padrão 4 quartos 3 banheiros 225m² ocupada
Centro, Campos Lindos - TO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 152.100,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Antônio Cizílio dos Santos, 34, Centro, Campos Lindos, TO
Área:
225m²
Quartos:
4
Banheiros:
3
Descrição
Casa padrão com 4 quartos e 3 banheiros, área construída de 225 m² em terreno total de 396,53 m². Imóvel ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no 1º CRI Campos Lindos, garantindo segurança jurídica. O IPTU e condomínio estão zerados, e débitos anteriores serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
O imóvel está localizado no Centro de Campos Lindos, TO, em rua com boa acessibilidade. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o lance inicial é de R$ 152.100,00, com avaliação em R$ 272.000,00.
Investidores devem considerar a condição ocupada, que pode demandar tempo e custos para desocupação, mas o imóvel possui boa área útil e potencial para valorização após regularização da posse.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:19
|
R$ 152.100,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 43.127,00 (28.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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