Casa padrão 4 quartos 3 banheiros 2 vagas, 181m² construída, ocupada
Fragata, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 249.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Demétrio Nunes Ribeiro, 487, Fragata, Pelotas, RS
Área:
312.4m²
Quartos:
4
Banheiros:
3
Vagas:
2
Descrição
Casa padrão com 4 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, com área construída de 181,47 m² e área total de 312,4 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. A matrícula está registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Pelotas, garantindo a regularidade documental. O IPTU é de R$ 2.247,00 e o condomínio é inexistente, o que reduz custos fixos mensais.
O imóvel está localizado em bairro consolidado, Fragata, em Pelotas, RS, com fácil acesso e infraestrutura urbana. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o valor alvo é de R$ 384.000,00, indicando potencial para negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:53
|
R$ 249.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Mega Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 147.952,00 (59.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa Ocupada com 300m² em Fragata, Pelotas/RS
Fragata, Pelotas - RS
Casa Ocupada com 2 Vagas e Ampla Área em Pelotas
Fragata, Pelotas - RS
Casa Ocupada com 2 Vagas e Varanda em Fragata
Fragata, Pelotas - RS
Apartamento Padrão Ocupado com 1 Vaga de Garagem
Fragata, Pelotas - RS