Casa padrão 4 quartos 2 banheiros 1 vaga 138m² construída ocupada
Centro, Urucuia - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 101.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Oscar Caetano Gomes, 75, Centro, Urucuia, MG
Quartos:
4
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Casa padrão com 4 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e 138,15 m² de área construída em terreno de 533,8 m². Imóvel ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula 4.12 do edital. IPTU mensal é de R$ 187,56 e condomínio não possui cobrança.
O imóvel está localizado em área central de Urucuia, MG, com fácil acesso e boa infraestrutura local. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Arinos, garantindo segurança jurídica.
Oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com boa área construída e terreno amplo, com possibilidade de valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:33
|
R$ 101.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 125.870,00 (124.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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