Casa padrão 3 quartos, 3 banheiros, 3 vagas, 214m² construída, ocupada
Centro, Rio Brilhante - MS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 216.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Antônio Pereira Leiria, 245, Centro, Rio Brilhante, MS
Área:
250m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com 3 quartos, 3 banheiros e 3 vagas de garagem, com área construída de 214,4 m² e área total de 250 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir todas as providências para desocupação, incluindo ações judiciais em andamento. A matrícula está registrada no 1º CRI de Rio Brilhante, garantindo a regularidade documental. O IPTU está quitado até a data do leilão, e não há condomínio.
Aspectos importantes para investidores:
- O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação.
- Há ação judicial anulatória em trâmite na 1ª Vara Cível de Rio Brilhante, o que representa risco jurídico e deve ser avaliado.
- O valor alvo para venda é R$ 333.600,00, com avaliação oficial em R$ 422.000,00.
- O imóvel está localizado em área central, o que pode facilitar sua valorização e liquidez.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:50
|
R$ 216.900,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 204.903,00 (94.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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