Casa padrão 3 quartos, 3 banheiros, 3 vagas, 183m² construída, ocupada
São José, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 273.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Venezuela, 127, São José, Canoas, RS
Área:
363m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com 3 quartos, 3 banheiros e 3 vagas de garagem, com área construída de 183,07 m² e área total de 363 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Canoas, garantindo a regularidade documental. O IPTU está quitado até a data do leilão, e o condomínio não possui cobrança mensal.
Aspectos importantes:
- O imóvel está em estado padrão, ideal para famílias que buscam espaço e conforto.
- Possui 3 vagas de garagem, um diferencial para quem possui veículos.
- O comprador deve estar ciente da condição de ocupação e dos custos para desocupação.
- O valor alvo para venda é de R$ 420.000,00, com avaliação oficial em R$ 495.000,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:38
|
R$ 273.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 186.510,00 (68.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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