Casa padrão 3 quartos 3 banheiros 1 vaga, ocupada, 91m² construída
Hípica, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 202.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Plínio Anele, 219, Hípica, Porto Alegre, RS
Área:
162.5m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Casa padrão com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada, com área construída de 91,07 m² e área total de 162,5 m². Localizada em bairro nobre, oferece conforto e espaço ideal para famílias que buscam qualidade de vida. O imóvel possui matrícula 129.413 no 3º Cartório de Registro de Imóveis de Porto Alegre e está inscrito na prefeitura sob o número 11182407.
Importante destacar que o imóvel está ocupado e possui ações judiciais em andamento na Vara Cível de Guaporé/RS, relacionadas a consignação em pagamento e ação revisional. O comprador deverá assumir todas as providências e custos para desocupação e demais questões judiciais.
O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão e o condomínio não possui cobrança. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:46
|
R$ 202.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 145.836,00 (71.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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