Casa padrão 3 quartos 3 banheiros 1 vaga 294m² ocupada
Salgado Filho, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 531.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Luizina Bonatto Bertoni, 55, Salgado Filho, Caxias do Sul, RS
Área:
360m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Casa padrão com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga de garagem e 294,76 m² de área construída em terreno de 360 m². Imóvel ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. IPTU mensal de R$ 1.098,03 e condomínio inexistente (R$ 0,00). A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
Localizada em bairro consolidado, com boa infraestrutura e acesso facilitado. A matrícula está registrada no 2º CRI de Caxias do Sul, garantindo segurança jurídica. O imóvel possui valor alvo de R$ 709.200,00, com avaliação oficial de R$ 844.000,00.
Ocupação atual e responsabilidade do comprador para desocupação são pontos importantes a considerar.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:55
|
R$ 531.900,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Mega Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 168.953,00 (31.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Box e Apartamento em Condomínio com Ótima Avaliação
Salgado Filho, Caxias Do Sul - RS
Casa em Salgado Filho com 3 Quartos e 3 Banheiros
Salgado Filho, Caxias Do Sul - RS
Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 68m² construída, desocupada
Salgado Filho, Caxias Do Sul - RS
Casa Padrão com 3 Quartos e 1 Vaga em Caxias do Sul
Salgado Filho, Caxias Do Sul - RS