Casa padrão 3 quartos 3 banheiros 1 vaga 189m² ocupada
Nova Campo Grande, Campo Grande - MS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 257.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Alberto Torres, 216, Vila Serradinho, Campo Grande, MS
Área:
360m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Casa padrão com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga de garagem e 189,28 m² de área construída em terreno de 360 m². Imóvel ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. IPTU mensal muito baixo, apenas R$ 2,00, e condomínio inexistente, facilitando a manutenção.
Localizado em Vila Serradinho, Campo Grande, MS, o imóvel possui matrícula 16.272 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campo Grande, garantindo segurança jurídica. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o imóvel será entregue no estado atual, sem garantias adicionais.
Ocupação atual exige atenção para custos e prazos de desocupação. O valor alvo para venda é R$ 396.000,00, com lance inicial de R$ 257.400,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:08
|
R$ 257.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 168.138,00 (65.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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