Oportunidade em Leilão

Casa padrão 3 quartos 2 banheiros 224m² ocupada

Vilinha, Grajaú - MA

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leilao Extrajudicial 3 quartos 2 banheiros 224m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 175.500,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Avenida Edson Lobão, 88, Vilinha, Grajaú, MA

Área:
224m²

Quartos:
3

Banheiros:
2

Descrição

Casa padrão com 3 quartos e 2 banheiros, área construída de 224,32 m² em terreno total de 300 m². Imóvel ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. IPTU mensal estimado em R$ 146,77 e condomínio inexistente. Matrícula 20008 registrada no 1º CRI Grajaú. Venda condicional sujeita à aprovação do vendedor.


Características principais:

  • Área útil e construída ampla, ideal para famílias.
  • Localização em bairro Vilinha, Grajaú, MA.
  • Ocupação atual requer atenção para desocupação.
  • Documentação regularizada com matrícula e cartório indicados.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
01/07/2025
às 10:14
 R$ 175.500,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 6.685,00 (3.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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