Casa padrão 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 148m² construída, ocupada
Vila Nova, Regente Feijó - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 144.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Olímpio de Souza Borges, 160, Vila Antônio Ledesma Medina, Regente Feijó, SP
Área:
200m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, com área construída de 148,88 m² e área total de 200 m². O imóvel está ocupado e possui ação judicial revisional em andamento na Vara Cível de Regente Feijó/SP (proc. nº 1001949-81.2024.8.26.0493). O comprador deverá assumir todas as providências e custos para desocupação e demais questões judiciais. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e o condomínio é zero. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
Características principais:
- Área construída: 148,88 m²
- Área total: 200 m²
- 3 quartos e 2 banheiros
- 2 vagas de garagem
- Imóvel ocupado com ação judicial em andamento
- IPTU mensal: R$ 380,68
- Condomínio: R$ 0,00
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:07
|
R$ 144.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 95.941,00 (66.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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