Casa padrão 3 quartos 2 banheiros 1 vaga 129m² ocupada
Queimadinha, Feira De Santana - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 87.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Bahia, 178, Jardim Acácia, Feira de Santana, BA
Área:
159.76m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e 129 m² de área construída. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação, conforme cláusula do edital. A área total do terreno é de 159,76 m², com área construída de 129 m², oferecendo um espaço confortável para uma família.
O imóvel está localizado em Jardim Acácia, Feira de Santana, BA, em uma rua residencial tranquila. A matrícula está registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Feira de Santana, garantindo a regularidade documental.
Há uma ação judicial anulatória em andamento (proc. nº 8002579-78.2024.8.05.0080) na Vara Cível de Feira de Santana/BA, o que pode representar riscos legais que o comprador deve considerar.
O IPTU mensal é de R$ 107,92 e não há condomínio. O imóvel será vendido em condição condicional, com valor sujeito à aprovação do vendedor.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:31
|
R$ 87.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 200.786,00 (228.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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