Casa padrão 3 quartos 1 banheiro 98m² ocupada
Anchieta, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 136.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Ramis Galvão, 356, Anchieta, Rio de Janeiro, RJ
Área:
320m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Casa padrão com 3 quartos e 1 banheiro, área construída de 98 m² em terreno de 320 m². Imóvel ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. IPTU anual de R$ 2.300,00 e condomínio inexistente (R$ 0,00). Matrícula 256.347 registrada no 8º CRI do Rio de Janeiro. Venda condicional sujeita à aprovação do vendedor.
O imóvel está localizado em bairro residencial consolidado, com boa infraestrutura e acesso facilitado. A área útil de 98 m² é adequada para famílias médias, com potencial para reformas e melhorias internas. A ocupação atual pode representar um desafio para investidores que buscam posse imediata, mas também uma oportunidade para negociação de preço.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:10
|
R$ 136.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 160.755,00 (117.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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