Casa padrão 3 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, 453m² construída, ocupada
Centro, Águas Belas - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 105.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Projetada 01, 75, José Maria Dourado, Garanhuns, PE
Área:
453.67m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Casa padrão com 3 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, com ampla área construída de 453,67 m². O imóvel está ocupado e apresenta condições que exigem providências para desocupação e regularização documental, incluindo averbação da área construída e do terreno. O IPTU mensal é de R$ 996,18 e não há condomínio.
O imóvel está sendo vendido em estado de conservação e ocupação atuais, com venda condicional sujeita à aprovação do vendedor. O comprador deverá assumir os riscos e custos para desocupação e regularização, conforme cláusulas do edital.
Esta propriedade é ideal para investidores que buscam imóveis com grande área construída e potencial para valorização após regularização e desocupação. A localização em José Maria Dourado, Garanhuns, PE, oferece oportunidades de mercado regional.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:18
|
R$ 105.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 109.350,00 (104.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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