Oportunidade em Leilão

Casa padrão 3 quartos 1 banheiro 127m² ocupada

Tarumã, Viamão - RS

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leilao Extrajudicial 3 quartos 1 banheiros 127m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 203.600,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Açores, 467, Tarumã, Viamão, RS

Área:
127m²

Quartos:
3

Banheiros:
1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 3 quartos e 1 banheiro, ocupada, com área construída de 127,17 m² e terreno de 352,5 m², localizada em Tarumã, Viamão, RS. A propriedade está matriculada sob o número 31.880 no Cartório de Registro de Imóveis de Viamão. O IPTU mensal é de R$ 660,12 e não há condomínio.


Importante destacar: O imóvel está ocupado, e todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusulas do edital. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.


O imóvel será vendido em caráter condicional, sujeito à aprovação do vendedor para o valor do lance vencedor.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
01/07/2025
às 10:45
 R$ 203.600,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

4.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Mega Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 99.932,00 (49.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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