Casa padrão 3 quartos 1 banheiro 1 vaga 205m² ocupada
Jardim Luciana, Guaranta - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 156.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Sergio Rodrigo Bertoli, 330, Jardim Luciana, Guarantã, SP
Área:
257.61m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Casa padrão com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 205,05 m² e área total de 257,61 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme edital. O IPTU mensal é de R$ 408,37 e não há condomínio.
O imóvel possui matrícula 5.619 no Cartório de Registro de Imóveis de Cafelândia, com inscrição municipal 000952. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
Esta é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área útil e potencial para valorização após desocupação e eventuais melhorias.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:33
|
R$ 156.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 82.816,00 (52.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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