Casa padrão 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 117m² construída, ocupada
Planejada Ii, Bragança Paulista - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 177.100,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Juvenal da Silva Guimarães, 171, Cidade Planejada II, Bragança Paulista, SP
Área:
125m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Casa padrão com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 117,14 m² e área total de 125 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e o condomínio não possui cobrança mensal.
O imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, com fácil acesso e infraestrutura local. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Bragança Paulista, garantindo segurança jurídica.
O imóvel é vendido em condição condicional, sujeito à aprovação do vendedor para o valor do lance vencedor. O comprador deve estar ciente das responsabilidades legais e administrativas descritas no edital, incluindo a necessidade de regularização documental e pagamento de encargos futuros.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:21
|
R$ 177.100,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 233.877,00 (132.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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