Casa padrão 241 m² ocupada com ampla área construída
Cidade Nova, Iguaba Grande - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 522.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Estrada da Capivara, 2125, Coqueiros, Iguaba Grande, RJ
Área:
1733m²
Descrição
Casa padrão ocupada com 241,93 m² de área construída em terreno de 1733 m². O imóvel está localizado em Coqueiros, Iguaba Grande, RJ, e possui matrícula 1.833 no Cartório de Registro de Imóveis de Iguaba Grande. A propriedade está ocupada, e todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula do edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e o condomínio não possui cobrança.
Aspectos importantes:
- Área total ampla, ideal para projetos de expansão ou lazer.
- Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
- Imóvel vendido no estado em que se encontra, com riscos e despesas para regularização a cargo do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:49
|
R$ 522.900,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -248.150,00 (-47.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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