Casa padrão 231m² com ocupação e 0 vagas de garagem
Centro, Igrejinha - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 315.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Vigário José Inácio, 214, Cohab, Parobé, RS
Área:
250m²
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com 231,02 m² de área construída, ocupada atualmente, localizada em bairro residencial consolidado. A área total do terreno é de aproximadamente 250 m², oferecendo espaço adequado para moradia confortável. O imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Parobé, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Aspectos importantes:
- O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação.
- IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão.
- Não há cobrança de condomínio mensal.
- Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência com boa área construída em local tranquilo, com possibilidade de negociação e financiamento via Banco Santander.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:50
|
R$ 315.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 221.824,00 (70.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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