Casa padrão 2 quartos 2 banheiros 1 vaga 100m² construída ocupada
Trindade, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 241.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Cidade de Campos, 457, Trindade, São Gonçalo, RJ
Área:
300m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e 100 m² de área construída em terreno de 300 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. A matrícula está registrada no 4º CRI de São Gonçalo, garantindo segurança jurídica. IPTU mensal é de aproximadamente R$ 150,33 (R$ 1.804,04 anual) e não há condomínio.
O imóvel é vendido em condição condicional, sujeito à aprovação do vendedor do lance vencedor. A localização em Trindade, São Gonçalo, RJ, é estratégica para quem busca imóvel residencial com boa área útil e terreno.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:57
|
R$ 241.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 113.266,00 (46.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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