Casa padrão 2 quartos 1 banheiro 99m² ocupada
Piabetá, Inhomirim - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 107.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Maria Helena, 182, Praia do Imperador (Guia de Pacobaíba), Magé, RJ
Área:
296m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com 2 quartos e 1 banheiro, ocupada, com área construída de aproximadamente 99,75 m² e área total de 296 m². Localizada em Praia do Imperador, Magé, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.
Características principais:
- Área construída: 99,75 m²
- Área total: 296 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Imóvel ocupado, o que implica em responsabilidade do arrematante para desocupação
- IPTU mensal estimado em R$ 388,98
- Condomínio: R$ 0,00
O imóvel está em estado padrão e será vendido no estado em que se encontra, com débitos de IPTU quitados até a data do leilão pelo vendedor. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:14
|
R$ 107.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 80.690,00 (75.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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